ELITE LIVING
O serie despre felul în care alegem să trăim.
Publicat inițial la 20 februarie 2021. Actualizat la 27 iulie 2026.
În 2021, acest articol anunța lansarea a 74 de apartamente în trei blocuri noi din Măgurele. Astăzi, situația proiectului este complet diferită: locuințele au fost construite, vândute și predate proprietarilor.
Prin urmare, articolul nu mai trebuie să prezinte o ofertă disponibilă. Rolul său este să arate ce s-a construit în Elite Residence Măgurele 2, cum a fost organizat proiectul și de ce un ansamblu finalizat reprezintă o referință importantă pentru cei care analizează locuințele dezvoltate în prezent.
Finalizat în 2022, Elite Residence Măgurele 2 cuprinde trei blocuri cu regim redus de înălțime, 74 de studiouri și apartamente cu două sau trei camere, 127 de locuri de parcare și spații verzi care ocupă peste 30% din suprafața proiectului.
De la 74 de apartamente disponibile la 74 de locuințe predate
Atunci când proiectul a fost lansat, cumpărătorii evaluau planuri, suprafețe, termene de finalizare și specificații tehnice. Astăzi, cele trei blocuri pot fi analizate în forma lor finală.
Acesta este principalul avantaj al unui proiect livrat. Nu mai compari doar randări și promisiuni, ci poți vedea:
- clădirile finalizate;
- distanțele dintre blocuri;
- amenajarea spațiilor verzi;
- accesul auto și pietonal;
- organizarea parcărilor;
- relația proiectului cu vecinătățile;
- felul în care ansamblul s-a integrat în oraș.
Elite Residence Măgurele 2 se află pe Strada Mărășești nr. 38, într-o zonă cu locuințe individuale și construcții cu regim redus de înălțime, aproape de centrul orașului și de platforma de cercetare.
Toate apartamentele sunt în prezent vândute. Cei interesați de locuințe noi pot consulta oferta actualizată pe pagina dedicată apartamentelor disponibile în Măgurele.
Trei blocuri cu regim redus de înălțime
Elite Residence Măgurele 2 a fost proiectat ca un ansamblu cu densitate controlată, format din numai trei blocuri.
Regimul redus de înălțime poate crea o experiență diferită de cea a unui cartier format din clădiri foarte înalte. Numărul mai mic de niveluri, distanțele dintre blocuri și organizarea spațiilor exterioare contribuie la o atmosferă mai apropiată de cea a unui cartier rezidențial de dimensiuni moderate.
Acest lucru nu înseamnă că orice proiect cu blocuri joase este automat aerisit. Contează suprafața terenului, amprenta clădirilor, modul de organizare a parcărilor și spațiul rămas pentru circulații, vegetație și zone comune.
În Elite Residence Măgurele 2, peste 30% din suprafața ansamblului este destinată spațiilor verzi, iar proiectul a fost configurat astfel încât să existe distanțe generoase între clădiri.
Ce tipuri de apartamente au fost construite
Cele 74 de locuințe au fost gândite pentru cumpărători aflați în etape diferite ale vieții: persoane care își achiziționau prima locuință, cupluri și familii care aveau nevoie de mai multe camere.
Proiectul a inclus studiouri, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere.
Studiouri între aproximativ 37 și 40 m²
Studiourile au avut suprafețe totale cuprinse, în funcție de configurație, între aproximativ 36,8 și 39,5 m².
Locuințele au fost compartimentate în cameră, bucătărie, baie și vestibul, iar unitățile prezentate în etapa de vânzare au inclus și balcon.
Aceste apartamente s-au adresat în special cumpărătorilor care își doreau o locuință compactă, dar cu funcțiuni separate și acces la facilitățile unui ansamblu rezidențial.
Apartamente cu două camere între aproximativ 51 și 95 m²
Apartamentele cu două camere au avut configurații și suprafețe diferite în funcție de bloc și nivel.
Unitățile de la parter și etajele intermediare au fost proiectate cu balcoane, iar apartamentele amplasate la ultimul nivel au beneficiat de terase de aproximativ 30 m².
Suprafețele totale prezentate în etapa de vânzare au variat de la aproximativ 51 m² până la aproape 95 m² în cazul apartamentelor cu terasă.
Această diversitate a permis cumpărătorilor să aleagă între o locuință mai compactă și un apartament cu un spațiu exterior generos.
Apartamente cu trei camere de aproximativ 86 m²
Apartamentele cu trei camere au avut o suprafață totală de aproximativ 85,7 m².
Configurația prezentată a inclus un living de aproape 20 m², două dormitoare și balcon. Aceste apartamente au fost destinate familiilor care aveau nevoie de mai mult spațiu și de o separare clară între zona de zi și dormitoare.
Suprafețele și configurațiile menționate descriu locuințele comercializate în cadrul proiectului finalizat și nu reprezintă oferta disponibilă în proiectele actuale.
Peste 30% spații verzi
Procentul de spațiu verde devine relevant atunci când este tradus în experiența de zi cu zi.
Pentru un locatar, nu contează doar cifra comunicată, ci și:
- unde sunt amplasate zonele verzi;
- cât sol permeabil există între clădiri;
- ce tipuri de vegetație au fost plantate;
- cum sunt separate aleile și parcările;
- cine întreține spațiile comune;
- cum evoluează amenajarea peisagistică în timp.
În Elite Residence Măgurele 2, peste 30% din suprafața ansamblului a fost destinată zonelor verzi. Împreună cu regimul redus de înălțime și distanțele dintre blocuri, această organizare contribuie la caracterul aerisit al proiectului.
Pentru un viitor cumpărător, vizitarea unui proiect finalizat este una dintre cele mai bune metode de a vedea cum arată în realitate un procent de spațiu verde prezentat inițial într-un plan.
127 de locuri de parcare și acces din două străzi
Proiectul include 127 de locuri de parcare, vândute cu titlu de proprietate.
Raportul dintre numărul locuințelor și numărul locurilor de parcare este important într-un ansamblu rezidențial. Atunci când parcările sunt insuficiente sau organizate neclar, mașinile ajung să ocupe aleile, spațiile pietonale sau zonele destinate vegetației.
În cazul Elite Residence Măgurele 2, numărul locurilor de parcare a fost mai mare decât numărul apartamentelor, permițând achiziționarea unor locuri suplimentare în funcție de nevoile proprietarilor.
Accesul auto și pietonal în ansamblu este asigurat prin două drumuri publice locale:
- Strada Mărășești;
- Strada Mirăslău.
Existența a două căi de acces poate susține o circulație mai flexibilă și poate reduce dependența proiectului de o singură intrare.
Mai multe informații despre acces, utilități și procesul de cumpărare sunt disponibile în secțiunea Cum cumpăr?.
Aproape de centrul orașului și de serviciile cotidiene
Unul dintre avantajele Elite Residence Măgurele 2 este poziționarea în apropierea centrului orașului.
Potrivit informațiilor publicate pe pagina proiectului, ansamblul se află la aproximativ:
- 350 de metri de Policlinica Măgurele;
- 450 de metri de centrul orașului;
- 600 de metri de Penny;
- 700 de metri de Mega Image;
- 500 de metri de Grădinița nr. 1, Liceul Teoretic „Horia Hulubei” și Facultatea de Fizică;
- 700 de metri de Parcul Campus Măgurele;
- 900 de metri de Parcul Institutului de Fizică.
Distanțele sunt orientative și trebuie verificate în funcție de traseul ales. Criteriul important este că magazinele, instituțiile de învățământ, serviciile medicale și spațiile de relaxare se află în interiorul orașului.
Pentru o imagine mai amplă asupra transportului și legăturii cu Bucureștiul poate fi consultată pagina de localizare a ansamblurilor Elite Residence.
Familiile cu copii pot găsi informații suplimentare în ghidul despre școlile și grădinițele din Măgurele.
Utilitățile unui proiect finalizat
Locuințele finalizate din Elite Residence Măgurele 2 sunt racordate la rețelele de:
- apă;
- canalizare;
- gaze naturale;
- energie electrică;
- internet.
Pentru un cumpărător, formularea „utilități în zonă” nu este suficientă. În cazul unui proiect aflat în construcție trebuie verificat dacă branșamentele sunt realizate, cine suportă costurile și dacă toate serviciile vor fi funcționale la momentul predării.
Un proiect finalizat permite verificarea directă a acestor aspecte și poate oferi informații utile despre experiența dezvoltatorului în realizarea și racordarea locuințelor.
De ce contează Elite Residence Măgurele 2 pentru cumpărătorii de astăzi
Apartamentele din proiect nu mai sunt disponibile. Totuși, ansamblul rămâne relevant pentru persoanele care analizează proiectele Elite Residence aflate în dezvoltare.
Atunci când cumperi o locuință nouă, istoricul dezvoltatorului trebuie evaluat prin proiectele deja livrate. O vizită într-un ansamblu finalizat poate răspunde la întrebări pe care o broșură nu le poate clarifica:
- Cum arată fațadele după câțiva ani?
- Cum au fost amenajate spațiile dintre clădiri?
- Sunt parcările și circulațiile funcționale?
- Cum a evoluat vegetația?
- Sunt utilitățile și căile de acces finalizate?
- Corespunde proiectul construit cu prezentarea inițială?
Înainte de achiziție, cumpărătorii pot compara Elite Residence Măgurele 2 cu primul proiect finalizat, Elite Residence Măgurele 1, și cu etapele dezvoltate ulterior.
Această comparație oferă o imagine mai relevantă asupra continuității proiectelor decât simpla analiză a unei singure locuințe.
Unde se găsesc în prezent apartamente Elite Residence
Dezvoltarea începută cu Elite Residence Măgurele 1 și continuată prin Elite Residence Măgurele 2 merge mai departe prin proiectele actuale.
Cei care caută în prezent apartamente de vânzare în Măgurele le pot găsi în Elite Residence 3.
Proiectul reunește apartamente în clădiri cu regim redus de înălțime și este dezvoltat etapizat. Pentru informații despre locuințele finalizate și etapele aflate în dezvoltare poate fi consultată actualizarea dedicată stadiului lucrărilor Elite Residence 3.
Familiile care preferă o locuință individuală pot analiza casele cu grădină disponibile în Elite Residence 4. Proiectul propune case cu trei, patru sau cinci camere, fiecare cu grădină proprie, organizate în jurul unui parc privat planificat de aproximativ 12.000 m².
Un proiect finalizat devine parte din istoricul dezvoltatorului
În 2021, Elite Residence Măgurele 2 era o promisiune reprezentată prin planuri, suprafețe și termene de construcție.
Astăzi, proiectul înseamnă trei blocuri finalizate, 74 de apartamente vândute și predate, 127 de locuri de parcare și o comunitate formată în jurul locuințelor construite.
Din acest motiv, Elite Residence Măgurele 2 nu mai trebuie prezentat ca o ofertă comercială. Rolul său este să arate ce a fost construit și să ofere viitorilor cumpărători un reper pe care îl pot verifica înainte de alegerea unei locuințe într-o etapă nouă.
Încrederea într-un proiect rezidențial nu se bazează doar pe ceea ce urmează să fie construit.
Se bazează și pe ceea ce a fost deja finalizat și predat.
Pentru locuințele disponibile în prezent, consultă paginile dedicate apartamentelor și caselor. Pentru detalii sau programarea unei vizionări, poți contacta echipa Elite Residence.
