ELITE LIVING
O serie despre felul în care alegem să trăim.
Publicat inițial la 21 februarie 2021. Actualizat la 27 iulie 2026.
Valoarea unui proiect rezidențial nu se vede cel mai bine în ziua lansării. Atunci există planuri, randări și promisiuni. Adevărata evaluare începe după finalizarea construcției, când locuințele au fost predate, spațiile comune sunt folosite, iar ansamblul devine parte din viața cotidiană a unei comunități.
Din această perspectivă, Elite Residence Măgurele 1 reprezintă mai mult decât primul proiect al brandului. Finalizat în 2021, cu opt blocuri și 175 de locuințe vândute și predate, ansamblul este punctul din care a început dezvoltarea comunității Elite Residence în Măgurele.
Privit astăzi, proiectul arată care dintre avantajele prezentate la început au devenit parte din viața reală a locatarilor și cum experiența acumulată a fost continuată în generațiile următoare de locuințe.
Un ansamblu rezidențial se verifică după închiderea șantierului
Atunci când cumperi într-un proiect aflat în construcție, o parte din decizie se bazează inevitabil pe încredere. Analizezi autorizații, planuri, specificații, experiența dezvoltatorului și calendarul asumat.
În cazul unui proiect finalizat, lucrurile se schimbă. Nu mai privești doar o randare, ci poți observa clădirile, distanțele dintre ele, accesul, parcările, spațiile comune și felul în care s-a format comunitatea.
Acesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale Elite Residence Măgurele 1: proiectul poate fi evaluat astăzi prin ceea ce a fost construit și predat.
Ansamblul a fost dezvoltat pe Strada Florilor nr. 36–40 și Strada Codrului nr. 25–33 și cuprinde:
- opt blocuri cu regim redus de înălțime;
- 175 de studiouri și apartamente cu două sau trei camere;
- spații verzi și zone comune;
- loc de joacă pentru copii;
- foișoare destinate relaxării;
- locuri de parcare;
- acces controlat prin barieră;
- supraveghere video pentru blocuri și parcări.
Toate locuințele au fost finalizate, vândute și predate proprietarilor.
Care au fost avantajele Elite Residence Măgurele 1
Succesul unui ansamblu nu poate fi explicat printr-un singur element. Prețul, suprafața și finisajele contează, dar experiența de locuire este influențată și de amplasare, densitate, spațiile exterioare și administrarea comunității.
În cazul Elite Residence Măgurele 1, avantajele proiectului au rezultat din combinarea mai multor criterii.
Regim redus de înălțime
Clădirile cu regim redus de înălțime creează o scară diferită de cea a marilor cartiere formate din blocuri înalte. Numărul mai mic de niveluri poate facilita relația cu exteriorul și poate contribui la o atmosferă mai apropiată de cea a unui cartier decât de cea a unei zone urbane foarte dense.
Regimul de înălțime nu garantează singur calitatea unui proiect. Contează și distanța dintre clădiri, orientarea locuințelor, suprafețele comune, circulațiile și modul în care sunt organizate parcările.
În Elite Residence Măgurele 1, conceptul a urmărit să combine locuirea colectivă cu un cadru mai liniștit și mai aerisit.
Tipuri diferite de locuințe
Proiectul a inclus studiouri și apartamente cu două sau trei camere, adresându-se unor categorii diferite de cumpărători: persoane aflate la prima achiziție, cupluri și familii cu copii.
Apartamentele de la mansardă au fost proiectate cu terase generoase, oferind un tip de spațiu exterior mai rar întâlnit în proiectele rezidențiale foarte dense.
Diversitatea locuințelor a contribuit și la formarea unei comunități alcătuite din oameni aflați în etape diferite ale vieții.
Spații pentru viața din afara apartamentului
Un ansamblu rezidențial nu se termină la ușa locuinței. Experiența zilnică este influențată de traseul până la mașină, locurile în care se joacă cei mici, spațiile în care vecinii se întâlnesc și felul în care sunt întreținute zonele comune.
Elite Residence Măgurele 1 include spații verzi, un loc de joacă și foișoare destinate relaxării. Aceste facilități nu înlocuiesc parcurile publice sau serviciile orașului, dar pot face spațiul dintre blocuri mai util pentru locatari.
Mai ales pentru familiile cu copii, posibilitatea de a petrece timp în exterior fără o deplasare specială poate conta la fel de mult ca suprafața unei camere.
Acces și siguranță
Accesul în ansamblu este controlat prin barieră, iar blocurile și parcările beneficiază de supraveghere video.
Aceste măsuri pot contribui la organizarea circulației și la sentimentul de siguranță, dar buna funcționare a unui ansamblu depinde și de regulamentul comunității, întreținerea echipamentelor și responsabilitatea locatarilor.
Un sistem de acces este valoros atunci când rămâne funcțional și după predarea proiectului, nu doar atunci când apare în lista inițială de facilități.
Aproape de centrul orașului Măgurele
Locuința nu poate fi evaluată separat de rutina zilnică. Pentru o familie, distanța până la școală, magazin, medic sau parc poate conta mai mult decât câteva diferențe de suprafață între două apartamente.
Potrivit informațiilor actualizate pe pagina proiectului, Elite Residence Măgurele 1 se află la aproximativ:
- 450 de metri de Policlinica Măgurele;
- 600 de metri de centrul orașului;
- 800 de metri de Penny;
- 900 de metri de Mega Image;
- 700 de metri de Grădinița nr. 1, Liceul Teoretic „Horia Hulubei” și Facultatea de Fizică;
- 650 de metri de Parcul Campus Măgurele;
- 950 de metri de Parcul Institutului de Fizică.
Distanțele sunt orientative și trebuie verificate în funcție de traseul utilizat. Avantajul important este că o mare parte dintre serviciile necesare vieții cotidiene se află în interiorul orașului, fără ca fiecare drum să presupună automat o deplasare spre București.
Mai multe informații despre acces, transport și legătura cu Capitala se găsesc pe pagina de localizare a proiectelor Elite Residence.
Familiile care analizează o mutare pot consulta și ghidul despre școlile și grădinițele din Măgurele, unde sunt explicate instituțiile existente și verificările necesare înainte de înscriere.
Apropierea de pădure: avantaj vizual și criteriu care trebuie înțeles corect
Elite Residence Măgurele 1 este amplasat într-o zonă apropiată de suprafața împădurită din jurul platformei de cercetare. Această vecinătate contribuie la caracterul mai verde și mai liniștit al zonei.
Totuși, apropierea unei păduri nu trebuie confundată automat cu accesul public direct. Vizibilitatea, distanța și dreptul de acces sunt lucruri diferite.
Înainte de alegerea unei locuințe promovate drept „aproape de pădure”, cumpărătorul ar trebui să verifice:
- regimul terenurilor dintre proiect și zona împădurită;
- posibilitatea construirii pe parcelele învecinate;
- traseele publice existente;
- parcurile care pot fi folosite zilnic;
- distanța pietonală reală și siguranța accesului.
Aceste diferențe sunt explicate pe larg în articolul despre Pădurea Măgurele și rolul ei pentru locuire.
O comunitate se formează după predarea locuințelor
Un proiect poate fi construit într-un anumit număr de luni. O comunitate are nevoie de mai mult timp.
După predarea apartamentelor, spațiile comune încep să fie folosite, apar reguli și obiceiuri, iar locatarii descoperă ce funcționează bine și ce trebuie îmbunătățit. Din acest motiv, experiențele proprietarilor oferă o perspectivă diferită de cea a unei prezentări comerciale.
În opiniile publicate de cumpărătorii din Elite Residence Măgurele 1 apar frecvent câteva teme: liniștea zonei, compartimentarea apartamentelor, apropierea de punctele de interes și calitatea percepută a finisajelor.
Orice testimonial exprimă o experiență personală și nu poate înlocui propria verificare. Valoarea acestor opinii este că au fost formulate după ce locuințele au început să fie folosite, nu doar în etapa de vânzare.
Pentru un viitor cumpărător, cea mai bună evaluare rămâne o combinație între documente, vizionarea locului, discuțiile cu reprezentanții proiectului și, acolo unde este posibil, experiența actualilor locatari.
Ce poate învăța un cumpărător dintr-un proiect finalizat
Istoricul unui dezvoltator devine relevant atunci când analizezi o locuință aflată încă în construcție. Un proiect finalizat arată dacă promisiunile au fost transformate în clădiri și comunități funcționale.
Înainte de a cumpăra într-o etapă nouă, merită să verifici:
- Proiectele deja livrate
Vizitează-le și compară ceea ce există cu modul în care au fost prezentate inițial. - Calitatea spațiilor comune în timp
Observă aleile, vegetația, fațadele, parcările și echipamentele comune. - Accesul și utilitățile
Cere informații exacte despre drumuri, branșamente, recepții și responsabilitățile de întreținere. - Modul de administrare
Un proiect bun are nevoie și de reguli clare pentru folosirea și întreținerea spațiilor comune. - Experiența proprietarilor
Discuțiile cu oamenii care locuiesc deja într-un proiect pot scoate la iveală aspecte care nu apar într-o broșură.
Mai multe verificări practice sunt prezentate în ghidul Cum cumpăr o locuință în Elite Residence Măgurele?.
De la primul proiect la o comunitate mai mare
Elite Residence Măgurele 1 a fost primul capitol al unei dezvoltări care a continuat prin proiecte adresate unor nevoi diferite.
Elite Residence Măgurele 2 a continuat conceptul apartamentelor în clădiri cu regim redus de înălțime. Proiectul este, la rândul său, finalizat și vândut integral.
Astăzi, cei care caută apartamente noi în Măgurele le pot găsi în Elite Residence 3, un proiect dezvoltat etapizat, cu studiouri și apartamente cu două sau trei camere, în clădiri P+3 și P+2.
Pentru familiile care își doresc mai mult spațiu exterior, Elite Residence 4 propune case cu trei, patru sau cinci camere, grădină proprie și un parc privat planificat de aproximativ 12.000 m².
Astfel, experiența începută cu apartamentele din Elite Residence Măgurele 1 a evoluat către mai multe tipuri de locuire: apartamente, case de tip townhouse și case cu grădină în Măgurele.
Avantajul care poate fi evaluat astăzi
La început, avantajele Elite Residence Măgurele 1 erau prezentate prin planuri, dotări și promisiunea unui stil de viață mai liniștit, aproape de București.
Astăzi, cel mai important avantaj al proiectului este faptul că există, este finalizat și poate fi evaluat.
Opt blocuri au fost construite. Cele 175 de locuințe au fost vândute și predate. Spațiile comune sunt folosite, iar primul proiect Elite Residence a devenit o comunitate reală.
Pentru viitorii cumpărători, Elite Residence Măgurele 1 nu mai este o ofertă de vânzare. Este istoricul care poate fi verificat înainte de alegerea unei locuințe într-unul dintre proiectele actuale.
Poate că aceasta este cea mai bună măsură a încrederii într-un dezvoltator: nu doar ceea ce promite să construiască, ci ceea ce a construit deja.
Pentru a vedea locuințele disponibile în prezent, consultă paginile dedicate apartamentelor și caselor. Pentru informații suplimentare sau o vizionare, poți contacta echipa Elite Residence.
