ELITE LIVING
O serie despre felul în care alegem să trăim.
Publicat inițial la 20 februarie 2021. Actualizat la 27 iulie 2026.
Un apartament poate fi analizat pe plan, iar materialele și finisajele pot fi prezentate într-un showroom. Există însă lucruri care se înțeleg mai bine din experiența celor care au urmărit construcția și au ales să locuiască într-un proiect: atmosfera zonei, accesul către oraș, spațiul dintre clădiri și felul în care funcționează locuința după mutare.
Din acest motiv, opiniile cumpărătorilor pot completa informațiile tehnice și comerciale. Nu înlocuiesc documentele, vizionarea sau verificările independente, dar pot scoate în evidență criterii la care un viitor proprietar nu s-a gândit încă.
Declarațiile de mai jos au fost culese de la trei cumpărători ai Elite Residence Măgurele 1 și sunt păstrate integral, în forma în care au fost publicate inițial.
Elite Residence Măgurele 1, primul proiect al comunității
Finalizat în 2021, Elite Residence Măgurele 1 este format din opt blocuri cu regim redus de înălțime și cuprinde 175 de studiouri și apartamente cu două sau trei camere. Toate locuințele au fost vândute și predate proprietarilor.
Proiectul a fost dezvoltat pe Strada Florilor nr. 36–40 și Strada Codrului nr. 25–33 și include spații verzi, un loc de joacă pentru copii, foișoare pentru relaxare, locuri de parcare, acces controlat prin barieră și supraveghere video.
Fiind un proiect finalizat, ansamblul poate fi evaluat astăzi prin ceea ce există la fața locului, nu doar prin prezentarea inițială. Mai multe informații despre proiect și facilitățile sale pot fi găsite în articolul despre avantajele Elite Residence Măgurele 1.
Aproape de centru, dar departe de aglomerație
Primul cumpărător a apreciat echilibrul dintre apropierea de centrul orașului, spațiul exterior și caracterul mai puțin aglomerat al zonei.
E aproape de centru dar în același timp suficient de departe cât să nu fie aglomerat. Este un spațiu suficient de mare în jurul blocului încât să-ți poți permite să respiri. Blocurile sunt înconjurate de terenuri unde deja s-au ridicat case și unde cu siguranță nu se vor mai ridica alte blocuri care să-ți fure priveliștea.
Raportat la suprafață și locație, este cu siguranță cel mai bun preț din Măgurele, sau cel puțin în arcul acesta de cerc între Bragadiru și Jilava. Blocurile sunt foarte bine construite, într-un mod îngrijit. […] Am văzut blocul ridicându-se de jos, am fost atenți la detaliile legate de structură și asta ne-a făcut să cumpărăm.
Declarația surprinde două criterii importante: relația dintre locuință și împrejurimi, respectiv încrederea dobândită prin urmărirea lucrărilor.
Afirmațiile referitoare la preț și la posibilitatea construirii pe terenurile învecinate reflectă percepția cumpărătorului și situația existentă la momentul declarației. Ele nu trebuie interpretate ca o comparație actuală de preț sau ca o garanție urbanistică.
Prețurile se modifică în timp, iar ceea ce poate fi construit pe o parcelă trebuie verificat prin documentele de urbanism și prin situația juridică actuală. Ghidul despre PUG Măgurele și viitorul urbanistic al orașului explică ce informații pot fi consultate înaintea unei achiziții.
Liniștea și apropierea de natură
Al doilea cumpărător a pus accent pe atmosfera zonei, proximitatea magazinelor și accesul către București.
Este o zonă liniștită, departe de agitație. Suntem la liziera pădurii. Prețul a fost unul corect. Poți merge să faci cumpărăturile la 5 minute de mers pe jos. Drumul spre București e simplu, și au fost introduse și mijloace de transport în comun.
Pentru o familie, liniștea este cu adevărat valoroasă atunci când nu presupune izolarea de serviciile cotidiene. Magazinele, unitățile de învățământ, serviciile medicale și mijloacele de transport influențează direct timpul petrecut în deplasare.
Elite Residence Măgurele 1 este amplasat aproape de centrul orașului, Policlinica Măgurele, magazine, instituții de învățământ și parcuri. Distanțele și variantele actuale de transport pot fi verificate pe pagina de localizare a ansamblurilor Elite Residence.
Apropierea de pădure trebuie, de asemenea, înțeleasă corect. O locuință aflată lângă o zonă împădurită nu beneficiază automat de acces public direct, iar o priveliște existentă nu este neapărat permanentă. Articolul despre Pădurea Măgurele explică diferența dintre proximitate, vizibilitate și acces.
Construcția, materialele și utilitățile
Cel de-al treilea cumpărător a apreciat calitatea percepută a construcției, poziționarea și accesul la utilități.
E bine construit, materialele sunt de calitate. Zona e foarte liniștită. E aproape de pădure, aproape de Centură, aproape de oraș, aproape de supermarketuri. A fost o decizie foarte bună (să mă mut aici). Nu mă deranjează nimeni, am tot ce-mi trebuie. Am toate utilitățile și toate facilitățile care îmi sunt necesare.
Aprecierea calității unei construcții reprezintă experiența personală a proprietarului. Pentru un viitor cumpărător, aceasta trebuie completată prin verificarea proiectului tehnic, a materialelor prevăzute, a etapelor de execuție și a documentelor locuinței.
Informațiile generale despre structura, termoizolația, tâmplăria, compartimentările și instalațiile folosite în proiectele Elite Residence pot fi consultate pe pagina de specificații tehnice.
Pentru fiecare locuință, documentele contractuale și cele aferente proiectului autorizat sunt cele care trebuie analizate înainte de cumpărare.
Imagini din timpul construcției
Primul cumpărător a menționat că a urmărit blocul încă din etapa de construcție și că a fost atent la realizarea structurii.
Cei care vor să vadă cum au evoluat lucrările pot urmări materialul video:
Vezi imagini din timpul construcției Elite Residence Măgurele 1
Imaginile de șantier pot oferi informații utile despre evoluția proiectului, dar nu înlocuiesc autorizația de construire, proiectul tehnic, procesele-verbale și celelalte documente relevante.
În cazul unei locuințe aflate în construcție, cumpărătorul ar trebui să urmărească periodic lucrările și să solicite informații despre:
- etapa autorizată;
- structura de rezistență;
- materialele folosite;
- izolații și tâmplărie;
- instalații și utilități;
- calendarul lucrărilor;
- recepție și predare.
Ce pot spune testimonialele și ce trebuie verificat separat
Cele trei declarații evidențiază teme recurente: liniște, spațiu, acces, apropierea de natură, utilități și încrederea construită prin urmărirea lucrărilor.
Ele nu reprezintă însă experiența tuturor celor 175 de proprietari.
Un testimonial:
- exprimă experiența unei anumite persoane;
- reflectă situația existentă la momentul declarației;
- nu reprezintă o expertiză tehnică;
- nu garantează că un alt cumpărător va avea aceeași experiență;
- trebuie corelat cu documentele și cu propria vizionare.
Înainte de alegerea unei locuințe este recomandat să vizitezi proiectele finalizate, să observi spațiile comune, parcările, fațadele și accesul și să testezi traseele la orele la care le vei folosi.
Răspunsurile la întrebările despre documente, utilități, acces și etapele construcției sunt disponibile și în ghidul Cum cumpăr o locuință în Elite Residence Măgurele?.
De ce contează experiențele proprietarilor din ER1
Apartamentele din Elite Residence Măgurele 1 sunt vândute integral. Prin urmare, aceste declarații nu mai au rolul de a promova locuințe disponibile în proiect.
Valoarea lor actuală este alta: arată ce au urmărit și ce au apreciat primii cumpărători ai comunității Elite Residence.
Pentru cei care analizează proiectele dezvoltate în prezent, ER1 reprezintă o parte verificabilă din istoricul dezvoltatorului. Ansamblul poate fi vizitat, iar rezultatul final poate fi comparat cu ceea ce a fost prezentat în etapa de construcție.
Experiența a continuat prin Elite Residence Măgurele 2, un proiect finalizat cu trei blocuri și 74 de apartamente vândute și predate.
Cumpărătorii care caută astăzi apartamente noi în Măgurele le pot găsi în Elite Residence 3, în clădiri cu regim redus de înălțime.
Pentru familiile care își doresc mai mult spațiu exterior, Elite Residence 4 propune case cu grădină, organizate în jurul unui parc privat planificat de aproximativ 12.000 m².
O decizie bună începe cu întrebările potrivite
Experiențele proprietarilor pot ajuta un viitor cumpărător să descopere întrebări la care nu s-a gândit.
Cât spațiu există între clădiri?
Ce se poate construi în vecinătate?
Cum se face accesul?
Cât durează drumul până la magazine sau școală?
Utilitățile sunt realizate?
Cum a evoluat proiectul după predare?
Răspunsurile trebuie verificate prin documente, vizionări și discuții directe. Pentru că o locuință nu se alege numai după experiența altui proprietar.
Se alege după felul în care răspunde vieții tale.
Pentru informații despre locuințele disponibile sau pentru programarea unei vizionări, poți contacta echipa Elite Residence.
